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裝修懶人包

解決設計裝潢疑難雜症

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解決設計裝潢疑難雜症

新手裝修5大問

設計 Q 該找工班還是找統包、設計師?

A 如果只是局部修繕需求,又或者你瞭解施工工程、願意花時間監工,可以直接找工班來施作。如果是大幅度的裝修,也已經有明確的設計藍圖,找統包工程可以省點荷包。如果沒時間好好分析以上條件,找設計師操刀會讓你輕鬆許多。看看信義居家嚴選廠商!

該找工班還是找統包、設計師?

預算 Q 如何評估房屋裝修的預算?

A 建議可以依照屋況抓裝潢預算。新屋→每坪約1~3萬元;屋齡5~10年→每坪約2~5萬元;屋齡10~20 年→每坪約3~6萬元;屋齡 20~30年→每坪約5~8萬元;屋齡30年以上→每坪6萬元以上。

流程 Q 房屋裝修的流程?

A 找室內設計師的裝修流程:專人諮詢→洽談丈量→設計提案→工程費概估→簽訂合約→進行設計→工程施作。各工種施工的順序通常是:水電→泥作→木作→油漆粉刷。若沒時間規劃裝修流程,找設計師會讓你輕鬆許多!

溝通 Q 施作前、後如何與設計師溝通?

A 在與設計師初次溝通時,不要害怕讓對方知道你的預算在哪裡,明確讓設計師知道預算區間,不僅節省雙方溝通時間、也可以讓你的預算達到最佳的運用。即使心中已有設計藍圖,尊重與相信專業及充分溝通很重要;以優先順序列出問題、明訂施作時間與交款方式等,並簽訂合約讓雙方各有保障。

保障 Q 如何保障自身的權益?

A 簽訂合約時務必確認所有細節,包含圖樣、估價單金額與施工進度等,一但簽名就代表你都同意了!廠商估價合理嗎?期款交付有保障嗎?裝修寶期款管理服務,給你最堅強的後盾!

熱門風格大集合

北歐風

結合北歐風格元素,運用木紋系統櫃清爽溫潤的質感,與柔白的油漆色系貫穿全屋

鄉村風

想像自然光穿過碎花的網紗窗簾,空間多一抹調和氛圍,搭配線條柔美的鄉村家具

古典風

用融合金箔柔美鑲邊的造型線板,搭配歐式風格家飾,妝點出華麗典雅的空間氛圍

工業風

用金屬鐵件搭配水泥、原始石材或結合LOFT空間,打造出粗獷硬派的個性質感

無論是哪一種設計風格,嚴選廠商 & 專人諮詢讓你裝修沒煩惱!

局部裝修好幫手

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裝修法規停看聽

  了解裝修法規

  裝修審查

固著於建築物構造體之天花板裝修 ;內部牆面裝修、分間牆變更;高度超過地板面以上1.2m固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修──以上裝潢動到天花板、隔間牆、防火區劃等,會有審查的問題。

  陽台外推

陽台為逃生空間,因此將陽台外推的行為均屬違法。不論是舊屋已外推或是新屋外推的狀況都不為法令所允許,而舊屋已外推且未被查報者則為緩拆,因此屋主在購屋時對此要有所認知,若擅自將陽台外推都是不合法的!

  違建拆除

《違章建築處理辦法》第十一條之一 : 既存違章建築影響公共安全者,當地主管建築機關應訂定拆除計畫限期拆除;不影響公共安全者,由當地主管建築機關分類分期予以列管拆除。違建拆除有先後順序、輕重緩急,且各地標準不同

裝修法規停看聽

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  •   裝修審查

    固著於建築物構造體之天花板裝修 ;內部牆面裝修、分間牆變更;高度超過地板面以上1.2m固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修──以上裝潢動到天花板、隔間牆、防火區劃等,會有審查的問題。

  •   陽台外推

    陽台為逃生空間,因此將陽台外推的行為均屬違法。不論是舊屋已外推或是新屋外推的狀況都不為法令所允許,而舊屋已外推且未被查報者則為緩拆,因此屋主在購屋時對此要有所認知,若擅自將陽台外推都是不合法的!

  •   違建拆除

    《違章建築處理辦法》第十一條之一 : 既存違章建築影響公共安全者,當地主管建築機關應訂定拆除計畫限期拆除;不影響公共安全者,由當地主管建築機關分類分期予以列管拆除。違建拆除有先後順序、輕重緩急,且各地標準不同

  老屋翻新大補帖

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常見問題 狀況分析 解決方法
原有格局
不敷使用
無法滿足現階段使用需求、未來家庭成員成長、使用空間有限。 分析空間格局、按使用需求進行規劃。
房屋本身
體質老舊
內裝 給水 : 水壓不足,老舊水管銹蝕。
熱水供給管線過長。
排水 : 排水管淤積堵塞。
電力 : 電壓不足,需再加設迴路。
瓦斯 : 未接裝天然瓦斯。
其它滲水、漏水、壁癌問題。
換裝冷熱水管、電線、增設專用迴路、加壓器、暢通排水管或改管;聯絡天然氣公司及防漏水公司處理漏水問題。
面材 地坪磁磚、面漆碎裂脫落。 更換地坪面材、重新刷漆。
其他 門窗變形損壞開關不易;
廚具、衛浴老舊不堪使用。
整修、更換門窗、廚具、衛浴。

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